التصنيف: العقارات

تعد مدينة الشارقة للواجهات المائية أحد أفضل مشاريع عقارية في الامارات على مستوى التملك الحر، تم بناء هذه المدينة على مساحة بطول 36 كم على الساحل وتعد من أكبر المشاريع التي تقع على الواجهات المائية في الشارقة.

تضم هذه المدينة تشكيلة واسعة من الوحدات السكنية من الفلل والشقق المصممة بأرقى التصاميم وأفخمها ناهيك عن إطلالاته الفريدة على الأفق الساحر. ومن الجدير بالذكر أن جزيرة شمس تعد واحدة من أجدد المشاريع في هذه المدينة والتي تم تقديمها من شركة أجمل مكان الرائدة في التطوير العقاري الواقعة عند ساحل الخليج العربي وعلى بعد عدة كيلومترات من الطرق الرئيسية في الإمارات العربية المتحدة.

ما هي المزايا التي يقدمها المشروع لسكانه؟

يوفر هذا المشروع لسكانه مجموعة من المزايا فيما يلي أبرزها:

• مناطق خاصة للاسترخاء.
• مطاعم ومقاهي عالمية المستوى.
• مسارات خاصة للجري وركوب الدراجات.
• منتجع وبرك سباحة للنساء والرجال.
• مواقف خاصة للسيارات.
• ملعب خاص للأطفال.
• خدمات أمن على مدار الساعة.

ما هي أحجام الفلل المتوفرة في المشروع؟

بلغ عدد الفلل في هذا المشروع حوالي 321 فيلا مصممة بأفخم وأحدث التصاميم لضمان توفير نمط حياة فاخر لسكانه، يتراوح حجم الفلل في هذا المشروع كالآتي:

• الفلل المكونة من 4 غرف نوم، 2773 قدم مربع.
• الفلل المكونة من 5 غرف نوم، 3799 قدم مربع.
• الفلل المكونة من 6 غرف نوم، 4733 قدم مربع.
• الفلل المكونة من 7 غرف نوم، 5119 قدم مربع.

ما هو اتجاه أسعار بيع الشقق في هذا المشروع؟

يتراوح سعر بيع الفلل في مشروع جزيرة شمس كالآتي:

• الفلل المكونة من 4 غرف نوم، ابتداءا من 2.7 مليون درهم إماراتي.
• الفلل المكونة من 5 غرف نوم، ابتداءا من 3.7 مليون درهم إماراتي.
• الفلل المكونة من 6 غرف نوم، ابتداءا من 5.8 مليون درهم إماراتي.
• الفلل المكونة من 7 غرف نوم، ابتداءا من 6.5 مليون درهم إماراتي.

ومن الجدير بالذكر أن الشركة المسؤولة عن المشروع توفر خطط دفع ميسرة ومرنة على مدار 3 إلى 4 سنوات، وبدفعة 5% عند الحجز و20% أثناء الإنشاء و5% عند التسليم و70% بعد التسليم.

قد يكون وجود فأر في البيت واحدة من الأمور التي تؤرق ربات البيوت ليلًا ونهارًا، نظرًا لصعوبة طرد هذه الكائنات الصغيرة من المنزل، غالبًا ما يزداد انتشار الفئران في فصلي الخريف والشتاء إذ تبحث الفئران في هذا الوقت عن مكان دافئ لتعيش فيه، عليك التنبه إلى أن دخول فأر واحد إلى المنزل قد يساعد على دخول المزيد، يجدر التنويه إلى أهمية التخلص من هذه الفئران فور ظهورها نظرًا لتكاثرها بشكل سريع، بإمكانك الاستعانة بأفضل شركة تنظيف فلل في دبي لمساعدتك على تنظيف منزلك والتخلص من هذه الكائنات المزعجة.

طرق التخلص من الفئران في المنزل 

بإمكانك التخلص من الفئران في المنزل باتباع أحد الطرق الآتية.

سد المنافذ  

لحماية منزلك من هذه الكائنات الصغيرة قومي بسد المنافذ التي يمكن لهذه الكائنات الدخول منها إذ أن منع دخول الفئران إلى منزلك أسهل بكثير من طردها، بإمكانك اتباع الآتي لمنع دخول الفئران إلى منزلك:

• سد كافة الشقوق الجدارية والأرضية.
• قومي بسد كافة أنابيب الصرف المكشوفة.
• قومي بسد المساحات الفاصلة بين الأبواب.

جميع هذه المنافذ تشكل معبرًا في غاية السهولة للفئران.

تنظيف المنزل 

بإمكانك اللجوء إلى أحد شركات التنظيف لمساعدتك في هذه المهمة، تعد بقايا الطعام والقمامات الممتلئة واحدة من الأماكن المفضلة للفئران، لذلك ينصح بوضع أي طعام متبقي لديك في الثلاجة أو في علبة محكمة الإغلاق، كما يجدر التنويه إلى أهمية رمي القمامة بشكل يومي مع تنظيف المساحة التي كانت تتواجد بها.

مصائد الفئران 

في حال فشل الطرق السابقة في التخلص من الفأر بإمكانك استخدام مصائد الفئران، تعمل هذه الطريقة بفعالية في التخلص من الفئران،

• الفخاخ، بمجرد وقوع الفأر بالمصيدة بإمكانك التخلص منه بكل سهولة، يجب عليك اختيار طعم محبب للفئران حتى تنجذب له، غالبًا ما تفضل الفئران الأطعمة الغنية بالكربوهيدرات، كالشوكلاته، وزبدة الفول السوداني، الخبز والجوز، الجبن قوي الرائحة إضافة إلى الأطعمة المخصصة للحيوانات الأليفة.
• السم، يعمل السم بفعالية في قتل الفئران والتخلص منها بشكل نهائي، بإمكانك وضع القليل من كريات السم في الأماكن التي تتوقعين وجود الفئران بها، يجدر التنويه إلى أهمية تنبيه أفراد المنزل من وجود هذا السم حتى لا يقوم أحد بلمسه.
• الحصول على القط، في حال عدم رغبتك في تطبيق الطرق السابقة قد يكون اقتناء حيوان أليف كالقط حلًا مثاليًا لتخلص من الفئران.

يعد الاستثمار العقاري من أهم وأضمن أنواع الاستثمارات في الإمارات العربية المتحدة وغيرها، ونجد إقبالاً كبيراً على شراء العقارات مثل فيلا للبيع المرابع العربية في دبي أو غيرها من المشاريع العقارية الفخمة؛ وذلك نظرًا لقوة هذا المجال على المدى الطويل وعوائده المميزة التي تعود على المستثمرين بالنفع والفائدة، ولكن يجب على المستثمرين الراغبون بالاستثمار في المجال العقاري أنْ يكونوا على دراية وخبرة كبيرة، هذا بالإضافة إلى تمتعهم بقدرة مالية، سواء في حال الرغبة بالتملك في مشاريع محلية مثل مشروع دبي هيلز أو خور دبي وما شابهها من مشاريع أو في حال الرغبة بشراء عقار في الخارج أو توسيع الممتلكات العقارية في الدول الأجنبية الأخرى، ويجب معرفة متوسط أسعار الإيجارات العقارية المماثلة لحجم العقار المراد شراؤه، والتعرف على الإجراءات المتبعة في البلد الذي يتواجد به العقار، ولهذا إليكم أفضل أسواق العقارات على المستوى العالمي، وهي كالآتي:

• إندونيسيا: هي إحدى أفضل الأسواق العقارية على المستوى العالمي، حيث تتمتع بمناخ قوي وعوائد استثمارية مرتفعة للغاية، بسبب كثافة سكانها، ويستطيع المستثمرون في عقارات هذا البلد الاستثمار في الإيجار طويل الأمد، ولكن يواجه المستثمرون الأجانب بعض الصعوبات أثناء شراء عقار فيها، ويُشار إلى أنَّ معدل العائد على الاستثمار يصل إلى 8.61%.
• كولومبيا: تُمثل واحدة من بين أفضل الأسواق العالمية للاستثمارات العقارية، حيث نما اقتصاد هذا البلد خلال العقود الماضية بنسبة وصلت إلى 3.8%، كما ترتفع نسبة عائد الإيجار بداخلها، وهذا يعني إلى إمكانية تحقيق المزيد من الأرباح في الاستثمار العقاري بكولومبيا، ويصل معدل العائد على الاستثمار إلى نحو 6.51%.
• الفلبين: يساعد تزايد عدد الأجانب في هذا البلد على زيادة قيمة العقارات في المستقبل، فهذا البلد من أفضل الأسواق العقارية العالمية، وتمتاز الفلبين بعدد سكانها الذي يزيد عن 100 مليون نسمة، وهذا يزيد من قاعدة المستأجرين فيها، هذا فضلًا عن انخفاض ضريبة الدخل الإيجارية فيها، وبالتالي فإنَّ عائدها الاستثماري مرتفع جدًا، ويبلغ معدل العائد على الاستثمار فيها 6.13%.
• بنما: يتميز سوق عقارات بنما باستقراره؛ وذلك بسبب المستثمرين الفنزويليين والكولومبيين والأرجنتييين الذين توافدوا إلى هذا البلد، وبالتالي فهو من أفضل الأسواق العقارية العالمية، إذ يصل معدل العائد على الاستثمار إلى 5.75%.
• الإمارات العربية المتحدة: تتصدر دولة الإمارات العربية المتحدة مكانة مرموقة على صعيد أفضل المواقع العالمية للأسواق العقارية، وذلك نتيجة ارتفاع إيجارات العقارات بها، وعدم فرض ضريبة الدخل، وهذا يعني عدم الحاجة إلى دفع ضرائب على مبالغ الإيجار، ويجدر بالقول أنَّ دبي مارينا هي أكثر المناطق لشراء الشقق، وكذلك دبي وسط المدينة، والمدينة العالمية، ونخلة جميرا، ويصل معدل العائد على الاستثمار في دبي إلى 5.19%.