التصنيفات
العقارات

رحلة قصيرة حول أفضل أسواق العقارات في العالم

يعد الاستثمار العقاري من أهم وأضمن أنواع الاستثمارات في الإمارات العربية المتحدة وغيرها، ونجد إقبالاً كبيراً على شراء العقارات مثل فيلا للبيع المرابع العربية في دبي أو غيرها من المشاريع العقارية الفخمة؛ وذلك نظرًا لقوة هذا المجال على المدى الطويل وعوائده المميزة التي تعود على المستثمرين بالنفع والفائدة، ولكن يجب على المستثمرين الراغبون بالاستثمار في المجال العقاري أنْ يكونوا على دراية وخبرة كبيرة، هذا بالإضافة إلى تمتعهم بقدرة مالية، سواء في حال الرغبة بالتملك في مشاريع محلية مثل مشروع دبي هيلز أو خور دبي وما شابهها من مشاريع أو في حال الرغبة بشراء عقار في الخارج أو توسيع الممتلكات العقارية في الدول الأجنبية الأخرى، ويجب معرفة متوسط أسعار الإيجارات العقارية المماثلة لحجم العقار المراد شراؤه، والتعرف على الإجراءات المتبعة في البلد الذي يتواجد به العقار، ولهذا إليكم أفضل أسواق العقارات على المستوى العالمي، وهي كالآتي:

  • إندونيسيا: هي إحدى أفضل الأسواق العقارية على المستوى العالمي، حيث تتمتع بمناخ قوي وعوائد استثمارية مرتفعة للغاية، بسبب كثافة سكانها، ويستطيع المستثمرون في عقارات هذا البلد الاستثمار في الإيجار طويل الأمد، ولكن يواجه المستثمرون الأجانب بعض الصعوبات أثناء شراء عقار فيها، ويُشار إلى أنَّ معدل العائد على الاستثمار يصل إلى 8.61%.
  • كولومبيا: تُمثل واحدة من بين أفضل الأسواق العالمية للاستثمارات العقارية، حيث نما اقتصاد هذا البلد خلال العقود الماضية بنسبة وصلت إلى 3.8%، كما ترتفع نسبة عائد الإيجار بداخلها، وهذا يعني إلى إمكانية تحقيق المزيد من الأرباح في الاستثمار العقاري بكولومبيا، ويصل معدل العائد على الاستثمار إلى نحو 6.51%.
  • الفلبين: يساعد تزايد عدد الأجانب في هذا البلد على زيادة قيمة العقارات في المستقبل، فهذا البلد من أفضل الأسواق العقارية العالمية، وتمتاز الفلبين بعدد سكانها الذي يزيد عن 100 مليون نسمة، وهذا يزيد من قاعدة المستأجرين فيها، هذا فضلًا عن انخفاض ضريبة الدخل الإيجارية فيها، وبالتالي فإنَّ عائدها الاستثماري مرتفع جدًا، ويبلغ معدل العائد على الاستثمار فيها 6.13%.
  • بنما: يتميز سوق عقارات بنما باستقراره؛ وذلك بسبب المستثمرين الفنزويليين والكولومبيين والأرجنتييين الذين توافدوا إلى هذا البلد، وبالتالي فهو من أفضل الأسواق العقارية العالمية، إذ يصل معدل العائد على الاستثمار إلى 5.75%.
  • الإمارات العربية المتحدة: تتصدر دولة الإمارات العربية المتحدة مكانة مرموقة على صعيد أفضل المواقع العالمية للأسواق العقارية، وذلك نتيجة ارتفاع إيجارات العقارات بها، وعدم فرض ضريبة الدخل، وهذا يعني عدم الحاجة إلى دفع ضرائب على مبالغ الإيجار، ويجدر بالقول أنَّ دبي مارينا هي أكثر المناطق لشراء الشقق، وكذلك دبي وسط المدينة، والمدينة العالمية، ونخلة جميرا، ويصل معدل العائد على الاستثمار في دبي إلى 5.19%.